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海富苑两房绿表每呎破万缔纪录

旺角海富苑有两房户以绿表实用呎价逾1.06万元易手,料创屋苑该类市场新高。他又指,勿以为单幢楼伙数少,杂费支出未必一定有限,有时候须支付较昂贵的管理费,故睇楼时谨记向有关方面查清楚每月管理费支出,以及有否通知维修,以免大失预算。

至于何文田冠晖苑开放式户,自由市场最新成交实用呎价逼近1.4万元。而非所有单位内的墙身都可拆得就拆,尤其拆错主力墙可大可小,比较单位现况与图则是否相符。

海富苑连录高价成交。世纪21日昇黄文龙称,睇旧楼首要留意渗水问题,见到天花和墙身有水渍就要起戒心,以免买错单位日9号彩票后手尾长。

家天下黎振杰称,上述海富苑海宁阁高层8室,实用面积426方呎,两房间隔,获公务员绿表客以455万元购入,实用呎价10,681元,呎价料创屋苑新高。他续说,睇楼时若然发现天花出现消防花洒龙头,代表物业是非住宅用途,如坐落英皇道的旧楼福英大厦正是这类型物业,虽然貌似住宅大厦,但实际上是商业用途,除了按揭成数较低外,稍一不慎以住宅形式交易的话,随时有被踢契的风险,买家要加倍留心。

据了解,原业主于二○○○年以103万元购入该单位,帐面现获利352万元,升幅逾3.4倍。另外,单位内有否摆放过多宗教神像或祭品亦要留意,有疑问的话不妨向地产代理查询清楚,慎防买入事故单位 。

事实上,海富苑自由市场月前亦做出呎价新高,当时一个实用面积211方呎开放式单位,成交实用呎价高逾1.65万元,至今仍是九龙呎价居屋王。北角站及鲗鱼涌站往各区港铁站车程建业大厦vs健康村2期名采策略姚云龙表示,北角旧楼多,睇楼时谨记查清楚单位间隔有否改动,尤其室内设有近年流行的开放式厨房就要加倍留意,因银行验楼时若发觉与原则有异,有可能不批估价,影响按揭申请。

细单位呎价升势强劲,消息称,冠晖苑高晖阁中层8室,实用面积292方呎,属开放式间隔,自由市场成交价408万元,实用呎价13,973元,呎价料属屋苑新高。以下是地产代理严选的睇楼招数,有助置业者觅得舒适居所。

上址为原业主于九九年买入,当时未补地价成交价57.8万元。另屋苑新近有洋房单位售1,528万元。

新界居屋交投亦见平稳。利嘉阁朱敬尧称,龙成堡分层单位放盘少,叫价较区内热门低密度屋苑如倚龙山庄及新峰花园高,因屋苑楼龄较这些热门屋苑新,私隐度高,向来不乏捧场客,现龙成堡同类分层单位叫1,150万元起,实用呎价11,892元。

美联梁荣贵表示,马鞍山锦泰苑K座高层1室,实用面积516方呎,两房间隔,刚以505万元第二市场价售出,创屋苑同类市场两房新高价,实用呎价9,787元。而厨房开则四正,面积逾44方呎,摆放厨柜后下厨地方不够宽敞,惟值得一讚的是,厨房内置工人套房,设计贴心。

(责任编辑:9号彩票)

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